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遵義單宗土地拍賣成交價(jià)又創(chuàng)新高

受遵義市國(guó)土資源局委托，貴州省拍賣有限公司于2012年5月8日下午在遵義市國(guó)土局一樓交易大廳召開拍賣會(huì)，公開拍賣該市紅花崗區(qū)長(zhǎng)征鎮(zhèn)顏村48159.7O（72.23955畝）土地使用權(quán)。拍賣會(huì)從15時(shí)整開始，經(jīng)拍賣師近40分鐘反復(fù)介紹、講解、引價(jià)，該宗土地從270萬元/畝起拍，最終在280萬元/畝落槌成交，成交價(jià)20227萬元，創(chuàng)造了該市近期單宗國(guó)有土地使用權(quán)成交價(jià)新高，也是繼2010年遵義單宗土地使用權(quán)成交價(jià)2.4億元后的又一新高。

近年來，由于國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策持續(xù)，市場(chǎng)流動(dòng)資金趨緊，房?jī)r(jià)下行，房開企業(yè)面臨市場(chǎng)前景不明，大多持觀望態(tài)度、拿地意愿下降等原因，導(dǎo)致一級(jí)土地市場(chǎng)萎縮，全國(guó)諸多城市頻繁出現(xiàn)土地招拍掛流拍現(xiàn)象。本宗土地就曾于2011年以272萬元/畝公開掛牌出讓，因無人揭牌而未成交。我公司接受委托后，首先面臨當(dāng)前市場(chǎng)困難形勢(shì)，如何策劃、宣傳、招商、保障拍品成交、完成政府委托拍賣任務(wù)等諸多難題。特別是從簽定委托合同到合同規(guī)定拍賣時(shí)間僅不到一個(gè)月時(shí)間，其中還間隔五一節(jié)假日，對(duì)完成任務(wù)更增添困難。為此，公司認(rèn)真研究分析了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及曾經(jīng)掛牌未成交原因，針對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀，多項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、指標(biāo)、目標(biāo)競(jìng)買人宣傳納獺⑼乒閾傳等問題，克服了時(shí)間緊，任務(wù)重等困難，認(rèn)真策劃制定可行性實(shí)施方案。針對(duì)公司多年積累優(yōu)質(zhì)客戶和目標(biāo)競(jìng)買人，有關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)理多次上門宣傳、解釋并幫助競(jìng)買人協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題，從而保障了拍賣會(huì)的順利召開和圓滿成功。委托人及遵義市政府有關(guān)部門對(duì)拍賣結(jié)果也感到某Ｂ意。公司將認(rèn)真總結(jié)當(dāng)前土地市場(chǎng)萎縮、成交低迷的市場(chǎng)環(huán)境下拍賣會(huì)成功的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高我公司拍賣服務(wù)水平及拍賣標(biāo)的成功率。

                               稿源：貴州省拍賣有限公司